Arent Janszoon Ernststraat 239, Amsterdam

Ruim driekamerappartement met balkon op het zuidwesten en berging, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex voorzien van lift en trap. Gelegen in het rustige en groene Amsterdam Buitenveldert.

LOCATIE
Buitenveldert is een rustige, groene wijk omgeven door verschillende parken waaronder het Amsterdamse Bos en Amstelpark. Het appartement ligt om de hoek van het "Groot Gelderlandplein", een luxe overdekt winkelcentrum met een verscheidenheid aan supermarkten (waaronder een Albert Heijn XL en Marqt), diverse cafés, restaurants en winkels. Voor recreatie kunt u o.a. terecht bij het Amsterdamse Bos of het Gijsbrecht van Amstelpark. Ook bent u binnen enkele minuten bij de Amstel. Daarnaast ligt het appartement ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer. Er zijn diverse bus, tram en sneltram verbindingen in de nabije omgeving. Zij brengen u naar Amstelveen of het nabij gelegen station Rai en Zuid-WTC waar u kunt overstappen op de Noord/Zuidlijn en u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto bent u direct op de snelweg A-10 en heeft een goede aansluiting op de snelweg richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Ook zijn er meerdere scholen in de omgeving zoals de Internationale School, De Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC, locatie VUmc. Sportfaciliteiten (sportscholen, zwemmen, tennis, voetbal) en lifestylestudio's (yoga, pilates) op een paar minuten afstand gelegen.


Indeling:
Kom binnen via de gemeenschappelijke entree aan de voorkant van het complex, uitgerust met een intercom voor uw gemak. Op de benedenverdieping vindt u een handige berging voor bijvoorbeeld fietsen, bereikbaar via een achterom.

U betreedt het appartement via een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De grote, zonnige woonkamer op het zuiden heeft zowel toegang tot een slaap-/studeerkamer als tot een gezellig balkon. De hoofdslaapkamer is royaal en comfortabel, terwijl de tweede slaapkamer ook groot genoeg is voor een tweepersoonsbed.

De dichte eetkeuken, hoewel gedateerd, is praktisch ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, volledig geïntegreerde vaatwasser en een RVS werkblad. De bijkeuken is ruim en biedt plaats voor een wasmachine, droger, CV-ketel en extra opbergruimte. Daarnaast is er een apart toilet met fontein en een badkamer die is uitgerust met een ligbad, wastafel en mechanische ventilatie.

Kortom, dit appartement biedt een comfortabele leefruimte met alle gemakken binnen handbereik!

VERENIGING VAN EIGENAARS
Deze woning is onderdeel van vereniging Pingelenburg III. De vereniging is actief en heeft een professionele beheerder. De maandelijkse bijdrage is € 192,- per maand, inclusief €,- stookkosten.

Bijzonderheden:
- Leuk 3-kamer appartement met balkon Zuidwest;
- Berging op de begane grond;
- Het appartement heeft een gunstige liggen;
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Servicekosten € 194,83 per maand inclusief voorschot stookkosten €25,- per maand;
- De gehele woning is voorzien van een parket vloer;
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 17-05-2035.
- In de koopakte zullen onder andere een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg, kan snel.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Spacious Three-Room Apartment with Southwest-Facing Balcony and Storage, Located on the 2nd Floor of a Small-Scale Apartment Complex with Elevator and Stairs in the Quiet and Green Amsterdam Buitenveldert.

LOCATION
Buitenveldert is a quiet, green neighborhood surrounded by various parks, including the Amsterdamse Bos and Amstelpark. The apartment is just around the corner from "Groot Gelderlandplein," a luxurious indoor shopping center with a variety of supermarkets (including Albert Heijn XL and Marqt), several cafes, restaurants, and shops. For recreation, you can visit the Amsterdamse Bos or the Gijsbrecht van Amstelpark. The Amstel River is also just a few minutes away. Additionally, the apartment is ideally located for public transport. There are various bus, tram, and metro connections nearby, which take you to Amstelveen or the nearby Rai and Zuid-WTC stations, where you can transfer to the North/South line and reach Amsterdam Central Station within 10 minutes. By car, you have direct access to the A-10 motorway and good connections to the motorways towards Schiphol, Utrecht, and Haarlem. There are also several schools in the area, such as the International School, the Free University, and the Amsterdam UMC, location VUmc. Sports facilities (gyms, swimming, tennis, football) and lifestyle studios (yoga, pilates) are just a few minutes away.

Layout:
Enter through the common entrance at the front of the complex, equipped with an intercom for your convenience. On the ground floor, there is a handy storage room for bicycles, accessible via a back entrance.

You enter the apartment through a spacious hallway that provides access to all rooms. The large, sunny living room facing south has access to both a bedroom/study and a cozy balcony. The master bedroom is generous and comfortable, while the second bedroom is also large enough for a double bed.

The closed dining kitchen, though dated, is practically equipped with a ceramic hob, extractor hood, fully integrated dishwasher, and stainless steel worktop. The utility room is spacious and offers space for a washing machine, dryer, central heating boiler, and extra storage. Additionally, there is a separate toilet with a fountain and a bathroom equipped with a bathtub, double sink, and mechanical ventilation.

In short, this apartment offers a comfortable living space with all conveniences within reach!

HOMEOWNERS ASSOCIATION
This property is part of the Pingelenburg III association. The association is active and has a professional manager. The monthly contribution is €192, including heating costs.

Details:

- Nice 3-room apartment with southwest-facing balcony;
- Storage on the ground floor;
- The apartment has a favorable location;
- The apartment is equipped with plastic window frames with double glazing;
- Service costs €194,83 per month, including an advance heating cost of €25 per month;
- The entire apartment has a parquet floor;
-The ground lease has been bought off until 17-05-2035;
- The purchase agreement will include, among other things, an age, asbestos, and non-occupancy clause;
- Delivery in consultation, can be quick.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.